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Gartenansicht	Terrasse mit Pool

Wohnbereich	Küche

Wohnbereich	Seitenansicht

Bad	Bad

Vorschau Ihrer Immobilie
Objektnummer:	362
Überschrift:	Bestlage - exkl. Kleinvilla 2 Wohnheinheiten ca. 328 m² Wfl. + Vollkeller auf 1.272 m² Grund + Pool

Basisinformationen zur Immobilie:
Anschrift:	15831 Mahlow
Kaufpreis EUR:	990.000,-
Wohnfläche m² ca. :	328 m²
Anzahl Zimmer:	9

Zusatzinformationen zur Immobilie:
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche ca.:	1.272 m²
Heizungsart:	Zentralheizung / Gas
Garage/Stellplatz:	Tiefgaragen
Objektzustand:	gepflegt
Baujahr:	1999
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Provision:	7,14 % inkl. MwSt

Beschreibungen:
Objektbeschreibung:	Südlich direkt an der Berliner Stadtgrenze liegt wunderschön landschaftlich eingebettet der Ort Mahlow. Hier stellen wir Ihnen eines der schönsten bebauten Grundstücke weit und breit vor! Sie legen Wert auf ein repräsentatives Ambiente, eine gelungene Kombination von gediegener Atmosphäre und Luxus? Dann können wir Sie gern zu einer Besichtigung einladen.
	Traumhaft - anders lässt sich dieses kleine Villenanwesen in einem Wort nicht beschreiben. Bis ins kleinste Detail Exklusivität und natürlich eine bestens durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie mit ca. 328 m² Wohnfläche im EG und OG aus. Das Erdgeschoss ca. 164 m² aufgeteilt in: 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, große Terrasse. Das Obergeschoss ca. 164 m² aufgeteilt in: 4 Zimmer + Loggia, 1 Küche, 1 Bad. Das UG verfügt zusätzlich über ca. 215 m² und teilt sich in zwei Doppelgaragen ca. 65 m² + 150 m² Nebenflächen. Davon ca. 90 m² in Wohnqualität. Insgesamt in neuwertigen Zustand. Besonderen Wert bei der Errichtung im Jahr 1999 wurde auf hochwertige Materialen im Außen- und Innenbereich gelegt. Die außergewöhnliche Attraktivität und Harmonie der Außen- und Gartengestaltung setzt Besucher immer wieder in Erstaunen.
	Die Haupthaustür öffnet sich. Rechter Hand die Treppenanlage zum 1.OG. Geradezu der Zugang zum EG. Die geräumige Diele ca. 16 m² gibt den Weg in die Räumlichkeiten frei. Rechter Hand die große Kommunikationsebene dieser Wohnung, insgesamt ca. 70 m². Bestens belichtet der Wohnraum mit offener Küche, genügend Platz um auch die große Familie am Essen teil haben zu lassen, sowie der gemütliche Wohnbereich mit der Kaminanlage, die für Wohlfühlatmosphäre besonders in der kalten Jahreszeit sorgt. Durch großzügige Verglasung fangen die Räume besonders viel Licht. Von hier aus erreichen Sie über bodentiefe Fenster die ca. 70 m² große mit Bangkiraiholz belegte Terrasse und eingelassenen Swimmingpool ca. 25 m² groß und 1,80 m tief. Des Weiteren auf dieser Etage der elterliche Schlafraum, selbstverständlich mit separat begehbarer Ankleide (tagesbelichtet), sowie zwei weitere Wohnzimmer. Das Hauptbad der Etage mit frei stehender Badewanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich exklusiv bemustert mit Objekten deutscher Markenhersteller.
	Das Obergeschoss teilt sich räumlich identisch dem Erdgeschoss auf. Lediglich der Küchenbereich ist vom Wohnbereich getrennt. Die Küche verfügt über bodentiefe Fenster, die den Weg zur ca. 20 m² großen Loggia frei geben. Im Wohnbereich ist ebenso ein Kamin vorhanden.
	Das gesamte Untergeschoss der Villa ist gut ausgebaut. Hier die Deckenhöhe durchgängig ca. 2,40 m. Zur Verfügung stehen zwei Doppelgaragen - je 32 m², mit elektrisch gesteuerten Hörmanntoren. Des Weiteren ein Waschraum, für jede Wohnetage ein geräumiger Lagerraum, das Duschbad dieser Etage, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ebenso ist hier die Schwimmbadtechnik untergebracht. Und wie bereits erwähnt - Räume in Wohnqualität!
	Kaum Wünsche lässt das umfangreiche Exklusivangebot an Ausstattung offen. In den Etagen wurden werthaltige Materialien als Fußboden verbaut, selbstverständlich als Fußbodenheizung ausgeprägt. Alles schwellenlos verbaut. Die Küchen sind mit wertvollen Einbauten deutscher Markenhersteller versehen. Hier im Erdgeschoss der Firma Miele. Im Obergeschoss der Firma Siemens. Luxuriös die Bäder mit Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen überaus namenhafter Hersteller sind selbstverständlich. Die elektrischen Jalousien des Erdgeschosses können über Zeitschaltuhr betrieben werden. Selbstverständlich ist das Haus alarmgesichert. Weitere technische Extras die hier unbeschrieben bleiben, hält dieses Anwesen für Sie bereit.

Lage:	Südlich von Berlin in direkter Nachbarschaft zu Berlin-Lichtenrade und Schönefeld, befindet sich die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Hier finden Sie alle Vorzüge eines großstadtnahen Wohnorts und trotzdem genug naturnahe Rückzugsmöglichkeiten. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Mahlower Bahnhof mit Berliner S-Bahn Anschluss, Lebensmitteldiscounter, Bankfiliale, Apotheke, Friseur, exzellentes Fleischereifachgeschäft, Restaurants, Bäckerei, Bio-Lebensmittelgeschäft, u.v.m. für einen GUTEN EINKAUF OHNE PKW. Die Mahlower Grund- und Oberschule sowie weiterführende Schulen, wie auch ein Gymnasium sind im Ort selbstverständlich vorhanden. Die erste Adresse für Ihre Gesundheit - das Gesundheitszentrum in der Nähe. Blankenfelde-Mahlow ist aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Großstadt Berlin ein Wirtschaftsstandort mit Potenzial. Über die B96 und die A 10 ist das Gemeindegebiet schnell erreicht. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 10 km entfernt. Auf zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich ein aktives Freizeitprogramm gestalten und gleichzeitig die schöne Brandenburger Natur erkunden. Insgesamt ist Blankenfelde Mahlow ein Wohnort für all jene, die eine Immobilie direkt im Grünen des Berliner Speckgürtels suchen.
	Über weitere Ausstattungsmerkmale, umfangreiche Extras und Finessen informieren wir Sie gern im Rahmen einer Besichtigung. Sie werden nicht enttäuscht sein!
	ALLE WERTBESTIMMENDEN KRITERIEN WIE: EXPONIERTE LAGE, BAUWERKSKÖRPER, AUSSTATTUNGSMERKMALE, AMBIENTE, GARTENGESTALTUNG ECT. RECHTFERTIGEN OHNE EINSCHRÄNKUNG DEN MODERATEN KAUFPREIS.
	Wir bitten um Verständnis das mehr Fotodarstellungen nicht präsentiert werden, die Privatsphäre unserer Anbieter ist uns wichtig.
Sonstiges:	Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im übrigen gelten unsere AGB. BITTE SENDEN SIE ANFRAGEN PER MAIL UNTER ANGABE IHRES NAMENS UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT EINSCHLIEßLICH IHRER TELEFONNUMMER ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR AN UNS. WIR WERDEN IHRE ANFRAGE SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITEN. VIELEN DANK. Für eventuelle Besichtigungen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag ab 10 Uhr zur Verfügung.

Frontansicht	Gartenansicht

Frontansicht	Gartenansicht

Wohnraum	Kaminanlage

Küche	Küche

Bad 1 im Obergeschoss	Bad 1 im Obergeschoss

Bad 2 im Obergeschoss	Bad 3 im Erdgeschoss

Galerie	Galerie

Kinderzimmer	Poolhaus

Poolhaus	Pool
Blick vom Balkon in den Garten	Terrasse
Gartenhäuschen

Raumaufteilung Erdgeschoss	Raumaufteilung Obergeschoss

Vorschau Ihrer Immobilie
Objektnummer:	363
Überschrift:	Luxuriöses HUF Haus - bestens in Form 220 m² Wfl. + 77 m² Wintergarten mit Pool auf 1.214 m² Grund

Basisinformationen zur Immobilie:
Anschrift:	16348 Schönwalde b. Wandlitz
Kaufpreis:	790.000 €
Wohnfläche m² ca.:	220
Anzahl Zimmer:	5

Zusatzinformationen zur Immobilie:
Haustyp:	Einfamilienaus
Grundstücksfläche ca.:	1.214 m²
Heizungsart:	Zentralheizung / Gas
Garage/Stellplatz:	ja
Objektzustand:	neuwertig
Baujahr:	1997
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Provision:	provisionsfrei

Beschreibungen:
Objektbeschreibung:	5 Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze liegt wunderschön landschaftlich eingebettet der Ort Schönwalde bei Wandlitz. Hier stellen wir Ihnen eines der schönsten bebauten Grundstücke weit und breit vor! Sie legen Wert auf ein repräsentatives Ambiente, eine gelungene Kombination von gediegener Atmosphäre und Luxus? Dann können wir Sie gern zu einer Besichtigung einladen. Traumhaft anders lässt sich dieses kleine Villenanwesen in einem Wort nicht beschreiben. Bis ins kleinste Detail Exklusivität und natürlich eine bestens durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie mit ca. 220 m² Wohnfläche im EG und OG aus. Die innovative Fachwerk-Architektur von HUF Haus fasziniert bereits auf den ersten Blick. Die ausdrucksstarke optische Erscheinung ist ebenso geprägt von der sichtbaren Holzkonstruktion mit Ihrer starken Struktur wie von der großzügigen Transparenz, die eine visuelle Brücke zur umgebenden Natur schlägt und damit das einzigartige HUF Haus Wohnerlebnis schafft. 2016 wurde das gesamte Haus renoviert: - komplett malermäßige Behandlung innen und außen - neue Viesmann Heizungsanlage - Erneuerung sämtlicher Textilböden - Kompletteinbau aller Küchengeräte. Die Haupthaustür öffnet sich. Die vorgelagerte Diele mit separatem Garderobenbereich bietet genügend Platz für die jahreszeitliche Garderobe. Rechter Hand das Tagesbad mit Dusche. Linker Hand das Gästezimmer oder Büro. Die anschließende geräumige Diele ca. 17 m² gibt den Weg in die Räumlichkeiten frei. Linker Hand der Hauswirtschaftsraum. Rechter Hand die große Kommunikationsebene dieser Wohnung, insgesamt ca. 67 m². Bestens belichtet der Wohnraum mit offener Küche, genügend Platz um auch die große Familie am Essen teil haben zu lassen, sowie der gemütliche Wohnbereich mit der Kaminanlage, die für Wohlfühlatmosphäre besonders in der kalten Jahreszeit sorgt. Von hier aus erreichen Sie geradezu über bodentiefe Fenster die ca. 50 m² große Terrasse. Rechter Hand anschließend befindet sich der ca. 77 m² große Wintergarten mit Pool mit einer Beckengröße von ca. 7,5 x 4 m. Eine schmucke Treppe wendelt in das Obergeschoss. Auf dieser Etage der elterliche Schlafraum, selbstverständlich mit separat begehbarer Ankleide und anschließenden Hauptbad. Das Bad ist mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, selbstverständlich exklusiv bemustert mit Objekten deutscher Markenhersteller. Des Weiteren auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, sowie ein weiteres Tagesbad. Die Giebelseiten werden von 2 großen Balkonen geschmückt. Gartenseits von 2 Zimmern zu betreten und Frontseits sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Haupthausbad. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage für 2 Pkw, ca. 40 m² groß, mit anschließendem Raum für die Schwimmbadtechnik. Ein Gartenhäuschen für die Unterbringung von Gartengeräten ist ebenso vorhanden. Kaum Wünsche lässt das umfangreiche Exklusivangebot an Ausstattung offen. In den Etagen wurden werthaltige Materialien auf Fußböden verbaut, selbstverständlich alles schwellenlos verbaut. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Warmluftheizung. Die Küche ist mit neuen Einbauten deutscher Markenhersteller versehen. Luxuriös die Bäder mit Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen namenhafter Hersteller sind selbstverständlich. Die elektrischen Jalousien können über Zeitschaltuhr betrieben werden. Das gesamte Haus ist alarmgesichert.
Lage:	Die Gemeinde Wandlitz liegt im Landkreis Barnim ca. 20 Kilometer nordöstlich von Berlin in einer Seen und waldreichen Umgebung. Zu Ihr gehören einige umliegende Gemeinden auch Schönwalde. Die Bundesstraßen B109 und die Autobahn A10 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadtgrenze Berlin-Pankow ist ca. 5 km entfernt. Von dem Bahnhof Schönwalde gelangt man mit der Heidekrautbahn (NEB - Niederbarnimer Eisenbahn) nach nur einer Station zum S-Bahnhof Berlin-Karow. Die Helios Klinik Berlin-Buch ist ca. 10 km entfernt. Der Flughafen Berlin-Tegel ca. 30 km. Die Wohnsiedlung Wandlitz beherbergt seit 1990 die Parkklinik und wurde dank seiner heilklimatischen Wirkung als Erholungs- und Kurort anerkannt. Der Liepnitzsee mit seinen wunderschönen Bademöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in ca. 5 min zu erreichen. Schulen und Kindergärten, sowie Nahversorgung befinden sich im direkten Umfeld.
Sonstiges:	Über weitere Ausstattungsmerkmale, umfangreiche Extras und Finessen informieren wir Sie gern im Rahmen einer Besichtigung! ALLE WERTBESTIMMENDEN KRITERIEN WIE: EXPONIERTE LAGE, BAUWERKSKÖRPER, AUSSTATTUNGSMERKMALE, AMBIENTE, GARTENGESTALTUNG ECT. RECHTFERTIGEN OHNE EINSCHRÄNKUNG DEN MODERATEN KAUFPREIS. Wir bitten um Verständnis das mehr Fotodarstellungen nicht präsentiert werden, die Privatsphäre unserer Anbieter ist uns wichtig. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGB. Hierauf verweisen wir ausdrücklich. BITTE SENDEN SIE ANFRAGEN PER MAIL UNTER ANGABEN IHRES NAMENS UND VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT EINSCHLIEßLICH TELEFONNUMMER ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR AN UNS. WIR WERDEN IHRE ANFRAGE SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITEN. VIELEN DANK. Für eventuelle Besichtigungen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag ab 10 Uhr nach Absprache zur Verfügung.

Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind. Damit Sie sich auch sicher sind, die richtige Entscheidung zu treffen, bieten wir Ihnen mit all unserer Kompetenzzuverlässige und präzise Informationen rund um das Thema Immobilie, um Ihnen jegliche Fragen zu beantworten. Wie ist zum Beispiel die aktuelle Marktsituation in den letzten Jahren in einem bestimmten Gebiet?

Bei der - natürlich diskreten, unverbindlichen und vertraulichen Bewertung Ihrer Immobilie beruht die Erstellung des aktuellen Marktpreises auf einer profunden Kenntnis des Marktes und all seiner Chancen. Kaum jemand hat einen so qualifizierten Überblick über das gesamte Berliner Umland wie wir. Testen Sie uns unseren Rundum-Service aus einer Hand.

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